Ai decis să te muți în propria casă? Descoperă aici câteva sfaturi înainte de a face marele pas

Fotografie de la Scott Webb pe Unsplash

Decizia de a te muta în propria ta casă este un pas major și incitant în viața oricui, pentru că este o schimbare care aduce cu sine o mulțime de emoții pozitive, dar și provocări. Indiferent dacă este prima ta achiziție imobiliară sau ai mai trecut prin acest proces, este important să fii pregătit pentru ceea ce urmează. În acest articol, vei regăsi cele mai comune situații și aspecte la care trebuie să fii atent atunci când începi căutarea unei case, pentru a te pregăti din timp. 

Iată la ce trebuie să fii atent

1. Stabilirea bugetului

Primul pas în căutarea unei case este stabilirea unui buget realist, pentru că el va dicta toate celelalte decizii pe care le vei lua pe parcurs.

Evaluarea resurselor financiare: Analizează economiile disponibile, veniturile lunare și posibilitățile de creditare pentru că o regulă generală este ca plata lunară a ipotecii să nu depășească 30% din venitul tău lunar brut. Consultă-te cu un specialist financiar pentru a înțelege mai bine opțiunile disponibile și ia o decizie împreună cu partenerul sau familia.

2. Alegerea locației

Locația joacă un rol crucial în alegerea unei case, fiind esențial să găsești un loc care să se potrivească stilului tău de viață și cerințelor zilnice.

• Proximitatea față de facilități: Verifică cât de aproape sunt școlile, locul de muncă, magazinele și alte servicii esențiale. De exemplu, dacă ai copii, locuința ar trebui să fie aproape de școli bune și parcuri.
• Accesibilitatea transportului: Gândește-te la accesul la transportul public și la drumurile principale, deoarece un cartier bine conectat îți va economisi timp și va reduce stresul zilnic.

3. Condițiile locuinței

Odată ce ai stabilit bugetul și locația, următorul pas este să evaluezi condițiile locuințelor pe care le vizitezi.

• Starea generală a casei: Verifică structura clădirii, acoperișul, instalațiile sanitare și electrice, fiind important să știi dacă locuința necesită reparații majore, care ar putea implica costuri suplimentare.
• Facilități și dotări: Asigură-te că locuința are toate facilitățile de care ai nevoie, precum sistem de încălzire eficient, ferestre bine izolate, spațiu de depozitare și o bucătărie echipată corespunzător. Încearcă proprietățile de vânzare de pe romconsulting.com și s-ar putea să îți găsești viitorul cămin mai repede decât te-ai fi așteptat!

4. Documentația și formalitățile legale

Procesul de achiziție a unei case implică numeroase documente și proceduri legale, de aceea este esențial să fii bine informat și să ai toate actele în ordine.

• Verificarea documentelor: Asigură-te că proprietatea are toate actele în regulă și că nu există litigii sau datorii asociate. Solicită un extras de carte funciară și verifică istoricul proprietății.
• Contractul de vânzare-cumpărare: Când ajungi la acest pas, citește cu atenție toate clauzele contractului și asigură-te că toate aspectele discutate sunt incluse. Este recomandat să apelezi la un avocat specializat în imobiliare pentru a te asigura că totul este în regulă.

5. Negocierea prețului

Negocierea prețului este un pas firesc în procesul de achiziție, așadar fii pregătit să discuți și să negociezi termenii care să fie avantajoși pentru ambele părți.

• Cercetarea pieței: Informează-te despre prețurile proprietăților similare din zonă, deoarece acest lucru îți va oferi un punct de referință și te va ajuta să evaluezi dacă prețul cerut este corect.

Prin urmare, căutarea unei case este un proces complex, care implică multiple etape și decizii importante. Stabilirea unui buget realist, alegerea unei locații potrivite, evaluarea condițiilor locuinței, asigurarea documentației și negocierea prețului sunt doar câțiva dintre pașii esențiali pe care trebuie să îi parcurgi.